Tasaciones Profesionales
Informes periciales con respaldo técnico y legal
Somos auxiliares de justicia y peritos de parte especializados en determinar el valor real de mercado de tus bienes en procesos judiciales y privados.
Ámbito Judicial
Realizamos informes periciales para sucesiones, embargos, usucapiones y divorcios, entre otros, brindando un aval sólido en cada etapa del proceso legal.
Metodologías Técnicas
Aplicamos diversas técnicas para arribar al Valor de Mercado, Valor Físico o Valor de Uso, adaptadas a cada tipo de inmueble y caso particular.
Objetividad e Imparcialidad
Nuestros informes son detallados y objetivos, fundamentados en el análisis particular de cada tipo de bien.
Aptitud y Potencialidad
Evaluamos la capacidad constructiva del terreno (aptitud cuantitativa) y su ubicación estratégica dentro de la manzana y el entorno urbano.
Rigor Científico
Utilizamos coeficientes correctores técnicos para subsanar diferencias entre el bien a tasar y los inmuebles tomados como referencia.
Validez Multitarea
Nuestras tasaciones son herramientas clave tanto para operaciones de compra-venta como para la resolución de conflictos judiciales o privados.
OBSERVATORIO INMOBILIARIO
INDICADORES DE MERCADO EN CABA
Elegí cada rubro para abrir el informe correspondiente.
Precios de Venta en CABA
Informe de valores y evolución del mercado
Valor del m2 por Barrio
Valores por Barrio, según LN Propiedades
Costos de Construcción
Valores según Clarín ARQ
Estadísticas CUCICBA
Plataforma de análisis y publicación de datos
(CUCICBA) Tasaciones con cargo
Las Tasaciones siempre son con cargo, habida cuenta de la cantidad de infracciones detectadas indicando “TASACIONES SIN CARGO” Se hace saber: Que la primera parte del artículo 11, inciso 2º de la Ley 2340, dispone que son derechos de los corredores inmobiliarios: “Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley…” Que la Ley Nacional número 25.028, en su artículo 37º, inciso a), primera parte, establece que el corredor tiene derecho a: “Cobrar una remuneración por los negocios en los que intervenga, conforme a los aranceles aplicables en la jurisdicción; a falta de ellos, de acuerdo de partes o de uso, se le determinará judicialmente…” Que tal como lo estableció la doctrina (Ricardo Luis Lorenzetti, Tratado de los Contratos, Tomo II, Ed. Rubinzal - Culzoni, pág. 640) y la jurisprudencia de nuestro máximo tribunal nacional, los colegios profesionales pueden dictar reglamentos de aranceles mínimos para sus matriculados y ello comporta el ejercicio razonable de la función de policía que estas entidades cumplen (L.L. 156-680; ídem SCJBA, D. T. 1987-B-987). Aplicándose dicha ley profesional incluso a los profesionales que laboran en relación de dependencia (SCJBA, D.T. 1983-B-1628). Poseyendo esta fijación de niveles arancelarios efectos hacia terceros.
RESOLUCION NUMERO TRESCIENTOS FECHA DE EMISION: 19-03-2012 BOCBA Nº 3890 del 12-04-2012 TEMA: ARANCELES
El Consejo Directivo de CU.C.I.C.B.A, en pleno uso de las facultades otorgadas por el artículo 31 de la Ley 2.340.- Las escalas arancelarias serán de observancia obligatoria, tanto en los mínimos como en los máximos previstos. Artículo 2º.- En los casos en que los corredores inmobiliarios actúen por designación como tasadores en forma particular y a efectos de presentar tales tasaciones en sede administrativa y/o judicial, podrán percibir en concepto de honorarios desde el uno por mil (1 %o) hasta el cinco por mil (5 %o) del valor de tasación que en definitiva se apruebe. Asimismo, se les abonará el importe de los gastos documentados que hubieren realizado. Pudiendo optar por exigir el pago de gastos y honorarios de la parte que solicitó su intervención, la condenada en costas, o ambas partes. Artículo 3º.- En toda otra tasación de inmuebles que realicen, se aplicarán idénticos aranceles. Si en una tasación particular, intervinieran dos o más Colegiados, cada uno de ellos, percibirá proporcionalmente, los honorarios o aranceles estipulados conforme a las escalas fijadas en el en el artículo tercero, a cargo de la parte que representen. En funcion de todo lo expresado el Codigo de etica profesional art.24, expresa que “debe evitar toda oferta publica y generica de exhoneracion de honorarios”.
Por lo tanto al dar a publicidad la leyenda “TASACIONES SIN CARGO” incurre en infraccion a la ley y es materia de control disciplinario.